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- 장흥군 관산읍 지정리
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전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4
전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4는 지목 전, 면적 858㎡(259.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,640원(평당 18,645원)으로, 2025년 5,610원보다 0.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,170원과 비교하면 30년 동안 382.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,695,221원(평당 25,795원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,640원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 69건의 평당 중간값 49,954원으로 보면, 이 땅(858.0㎡)은 약 12,965,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 858㎡ · 259.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +0.5% |
| 2025년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,570원 | 평당 18,413원 | -2.6% |
| 2023년 | 5,720원 | 평당 18,909원 | -6.5% |
| 2022년 | 6,120원 | 평당 20,231원 | +6.8% |
| 2021년 | 5,730원 | 평당 18,942원 | +13.0% |
| 2020년 | 5,070원 | 평당 16,760원 | +7.9% |
| 2019년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +3.8% |
| 2018년 | 4,530원 | 평당 14,975원 | +5.8% |
| 2017년 | 4,280원 | 평당 14,149원 | +5.2% |
지정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.