전라남도 장흥군 관산읍 고마리 산6
지목 임야 계획관리지역 1,084.5평
전라남도 장흥군 관산읍 고마리 산6은 지목 임야, 면적 3,585㎡(1,084.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 778원(평당 2,572원)으로, 2025년 773원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 36년 동안 159.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,870,696원(평당 7,256원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
778원 /㎡평당2,572원
합계 (㎡당 × 면적)2,789,130원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,870,696원
㎡당 2,195원 · 평당 7,256원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,585㎡ · 1,084.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 778원 | 평당 2,572원 | +0.6% |
| 2025년 | 773원 | 평당 2,555원 | +0.8% |
| 2024년 | 767원 | 평당 2,536원 | 0.0% |
| 2023년 | 767원 | 평당 2,536원 | -8.5% |
| 2022년 | 838원 | 평당 2,770원 | +8.4% |
| 2021년 | 773원 | 평당 2,555원 | +5.6% |
| 2020년 | 732원 | 평당 2,420원 | +7.6% |
| 2019년 | 680원 | 평당 2,248원 | +4.3% |
| 2018년 | 652원 | 평당 2,155원 | +5.3% |
| 2017년 | 619원 | 평당 2,046원 | +9.4% |
고마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 고마리 8** | 계획관리지역 | 212㎡ | 4,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.