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- 장성군 장성읍 영천리
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전라남도 장성군 장성읍 영천리 1664
전라남도 장성군 장성읍 영천리 1664는 지목 대, 면적 5,287.5㎡(1,599.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 174,100원(평당 575,538원)으로, 2025년 173,200원보다 0.5% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 163,700원과 비교하면 5년 동안 6.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,286,253,185원(평당 804,176원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
174,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 1,089,715원으로 보면, 이 땅(5,287.5㎡)은 약 1,742,964,901원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,287.50㎡ · 1,599.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 174,100원 | 평당 575,538원 | +0.5% |
| 2025년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +1.5% |
| 2024년 | 170,600원 | 평당 563,968원 | +1.7% |
| 2023년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | -6.8% |
| 2022년 | 180,100원 | 평당 595,373원 | +10.0% |
| 2021년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | — |
영천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-06-12 | 영천리 9** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 영천리 1** | 제1종일반주거지역 | 18㎡ | 3,300,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 영천리 2** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 24,000,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 영천리 1*** | 일반상업지역 | 17㎡ | 24,370,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.