전라남도 장성군 동화면 송계리 산35
지목 임야 개발제한구역 1,790.2평
전라남도 장성군 동화면 송계리 산35는 지목 임야, 면적 5,918㎡(1,790.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,700원(평당 8,926원)으로, 2025년 2,710원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,100원과 비교하면 36년 동안 145.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,465,841원(평당 26,516원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,700원 /㎡평당8,926원
합계 (㎡당 × 면적)15,978,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
47,465,841원
㎡당 8,021원 · 평당 26,516원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,918㎡ · 1,790.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | -0.4% |
| 2025년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | 0.0% |
| 2024년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | -5.9% |
| 2022년 | 2,880원 | 평당 9,521원 | +7.5% |
| 2021년 | 2,680원 | 평당 8,860원 | +3.9% |
| 2020년 | 2,580원 | 평당 8,529원 | +11.2% |
| 2019년 | 2,320원 | 평당 7,669원 | +7.4% |
| 2018년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | +30.9% |
| 2017년 | 1,650원 | 평당 5,455원 | +17.9% |
송계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 송계리 4** | 계획관리지역 | 35㎡ | 7,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
송계리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.