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- 장성군 남면 월곡리
- 1180-3
전라남도 장성군 남면 월곡리 1180-3
전라남도 장성군 남면 월곡리 1180-3은 지목 답, 면적 1,429.9㎡(432.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,100원(평당 168,926원)으로, 2025년 49,800원보다 2.6% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 8,480원과 비교하면 24년 동안 502.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,676,363원(평당 255,871원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
51,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 48건의 평당 중간값 294,973원으로 보면, 이 땅(1,429.9㎡)은 약 127,589,100원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,429.90㎡ · 432.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +2.6% |
| 2025년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +2.5% |
| 2024년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | -0.8% |
| 2023년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | -4.7% |
| 2022년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +13.0% |
| 2021년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +18.2% |
| 2020년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +13.2% |
| 2019년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +21.4% |
| 2018년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +21.7% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +17.9% |
월곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 월곡리 7** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.