전라남도 완도군 약산면 우두리 860
전라남도 완도군 약산면 우두리 860은 지목 전, 면적 555㎡(167.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,630원(평당 18,612원)으로, 2025년 4,760원보다 18.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 168.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,780,255원(평당 28,473원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,630원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 44,617원으로 보면, 이 땅(555.0㎡)은 약 7,490,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 555㎡ · 167.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | +18.3% |
| 2025년 | 4,760원 | 평당 15,736원 | +1.3% |
| 2024년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +2.2% |
| 2023년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,900원 | 평당 16,198원 | +6.5% |
| 2021년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +9.0% |
| 2020년 | 4,220원 | 평당 13,950원 | +6.3% |
| 2019년 | 3,970원 | 평당 13,124원 | +5.6% |
| 2018년 | 3,760원 | 평당 12,430원 | +4.7% |
| 2017년 | 3,590원 | 평당 11,868원 | +5.0% |
우두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 우두리 8** | 계획관리지역 | 232㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 우두리 1** | 계획관리지역 | 65㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 우두리 1** | 계획관리지역 | 99㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 우두리 8** | 계획관리지역 | 100㎡ | 2,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.