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- 완도군 군외면 황진리
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전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4
전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4는 지목 전, 면적 3,074㎡(929.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,360원(평당 30,942원)으로, 2024년 9,490원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 930원과 비교하면 35년 동안 906.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,582,087원(평당 46,869원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,360원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완도군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 103건의 평당 중간값 35,957원으로 보면, 이 땅(3,074.0㎡)은 약 33,435,758원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3,074㎡ · 929.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,360원 | 평당 30,942원 | -1.4% |
| 2024년 | 9,490원 | 평당 31,372원 | -2.8% |
| 2023년 | 9,760원 | 평당 32,265원 | -7.9% |
| 2022년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +8.2% |
| 2021년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +13.3% |
| 2020년 | 8,650원 | 평당 28,595원 | +7.2% |
| 2019년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | +5.2% |
| 2018년 | 7,670원 | 평당 25,355원 | +5.5% |
| 2017년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | +12.5% |
| 2016년 | 6,460원 | 평당 21,355원 | +1.9% |
황진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 황진리 4** | 자연환경보전 | 863㎡ | 23,600,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 황진리 4** | 자연환경보전 | 119㎡ | 3,250,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 황진리 8** | 자연환경보전 | 383㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 황진리 7** | 자연환경보전 | 432㎡ | 17,410,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.