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전라남도 완도군 군외면 신학리 1042-10
전라남도 완도군 군외면 신학리 1042-10은 지목 답, 면적 285㎡(86.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,600원(평당 35,041원)으로, 2025년 10,800원보다 1.9% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 6,610원과 비교하면 18년 동안 60.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,531,500원(평당 52,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완도군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 52건의 평당 중간값 54,978원으로 보면, 이 땅(285.0㎡)은 약 4,739,797원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 285㎡ · 86.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | -1.9% |
| 2025년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | 0.0% |
| 2024년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | -5.3% |
| 2022년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +9.6% |
| 2021년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +10.8% |
| 2020년 | 9,390원 | 평당 31,041원 | +3.4% |
| 2019년 | 9,080원 | 평당 30,017원 | +6.4% |
| 2018년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +4.3% |
| 2017년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | +12.4% |
신학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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