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- 영암군 영암읍 남풍리
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전라남도 영암군 영암읍 남풍리 115-2
전라남도 영암군 영암읍 남풍리 115-2는 지목 대, 면적 1,002㎡(303.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 503,800원(평당 1,665,457원)으로, 2025년 501,400원보다 0.5% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 193,000원과 비교하면 18년 동안 161.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 719,177,951원(평당 2,372,704원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
503,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 120건의 평당 중간값 124,341원으로 보면, 이 땅(1,002.0㎡)은 약 37,688,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,002㎡ · 303.1평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 503,800원 | 평당 1,665,457원 | +0.5% |
| 2025년 | 501,400원 | 평당 1,657,523원 | +1.0% |
| 2024년 | 496,600원 | 평당 1,641,655원 | +0.1% |
| 2023년 | 496,100원 | 평당 1,640,002원 | -7.1% |
| 2022년 | 533,900원 | 평당 1,764,961원 | +5.0% |
| 2021년 | 508,400원 | 평당 1,680,664원 | +4.9% |
| 2020년 | 484,500원 | 평당 1,601,655원 | +2.5% |
| 2019년 | 472,500원 | 평당 1,561,986원 | +4.0% |
| 2018년 | 454,500원 | 평당 1,502,482원 | +1.1% |
| 2017년 | 449,500원 | 평당 1,485,953원 | +2.3% |
남풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.