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- 영암군 신북면 금수리
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전라남도 영암군 신북면 금수리 45-1
전라남도 영암군 신북면 금수리 45-1은 지목 전, 면적 206㎡(62.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,200원(평당 56,860원)으로, 2025년 17,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 377.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,366,906원(평당 86,126원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 157건의 평당 중간값 59,962원으로 보면, 이 땅(206.0㎡)은 약 3,736,516원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 206㎡ · 62.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +0.6% |
| 2025년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +0.6% |
| 2024년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | 0.0% |
| 2023년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | -6.6% |
| 2022년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +5.2% |
| 2021년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +8.8% |
| 2020년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +6.7% |
| 2019년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +15.5% |
| 2018년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | +8.4% |
| 2017년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +4.4% |
금수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.