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- 영암군 삼호읍 산호리
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전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442-2
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 442-2는 지목 전, 면적 3,648㎡(1,103.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 70,700원(평당 233,719원)으로, 2024년 70,200원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 33,000원과 비교하면 35년 동안 114.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 363,905,490원(평당 329,769원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
70,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 41건의 평당 중간값 1,420,206원으로 보면, 이 땅(3,648.0㎡)은 약 1,567,226,047원입니다(공시지가 기준 추산보다 +330.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,648㎡ · 1,103.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | +0.7% |
| 2024년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | -2.4% |
| 2023년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | -4.9% |
| 2022년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +3.7% |
| 2021년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | +11.1% |
| 2020년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | -4.4% |
| 2019년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +3.6% |
| 2018년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +5.8% |
| 2017년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +2.0% |
| 2016년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +2.2% |
산호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-25 | 산호리 6** | 제1종일반주거지역 | 334㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 산호리 2*** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 83,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.