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전라남도 영암군 미암면 신포리 345-5
전라남도 영암군 미암면 신포리 345-5는 지목 전, 면적 588㎡(177.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,100원(평당 33,388원)으로, 2025년 10,100원보다 변동이 없습니다. 1992년 ㎡당 3,820원과 비교하면 34년 동안 164.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,733,529원(평당 49,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 88건의 평당 중간값 59,998원으로 보면, 이 땅(588.0㎡)은 약 10,671,874원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 588㎡ · 177.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | 0.0% |
| 2025년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | 0.0% |
| 2024년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +1.0% |
| 2023년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | -10.7% |
| 2022년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +8.7% |
| 2021년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +7.7% |
| 2020년 | 9,560원 | 평당 31,603원 | +18.8% |
| 2019년 | 8,050원 | 평당 26,612원 | +1.1% |
| 2018년 | 7,960원 | 평당 26,314원 | +2.6% |
| 2017년 | 7,760원 | 평당 25,653원 | +0.6% |
신포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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