전라남도 영암군 금정면 용흥리 788
전라남도 영암군 금정면 용흥리 788은 지목 전, 면적 1,471㎡(445.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,610원(평당 25,157원)으로, 2024년 7,550원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 35년 동안 661.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,626,843원(평당 37,365원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,610원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영암군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 88건의 평당 중간값 59,700원으로 보면, 이 땅(1,471.0㎡)은 약 26,565,248원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,471㎡ · 445.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,610원 | 평당 25,157원 | +0.8% |
| 2024년 | 7,550원 | 평당 24,959원 | +0.7% |
| 2023년 | 7,500원 | 평당 24,793원 | -6.1% |
| 2022년 | 7,990원 | 평당 26,413원 | +9.0% |
| 2021년 | 7,330원 | 평당 24,231원 | +8.4% |
| 2020년 | 6,760원 | 평당 22,347원 | +5.8% |
| 2019년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | +4.6% |
| 2018년 | 6,110원 | 평당 20,198원 | +11.3% |
| 2017년 | 5,490원 | 평당 18,149원 | +8.9% |
| 2016년 | 5,040원 | 평당 16,661원 | +3.9% |
용흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-15 | 용흥리 1*** | 계획관리지역 | 582㎡ | 26,000,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 용흥리 9** | 계획관리지역 | 879㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 용흥리 4** | 계획관리지역 | 365㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.