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전라남도 영광군 염산면 두우리 1053-2
전라남도 영광군 염산면 두우리 1053-2는 지목 답, 면적 1,319㎡(399.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,800원(평당 29,091원)으로, 2025년 8,840원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,436원과 비교하면 36년 동안 261.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,240,106원(평당 43,210원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영광군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 29건의 평당 중간값 51,855원으로 보면, 이 땅(1,319.0㎡)은 약 20,690,196원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,319㎡ · 399.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | -0.5% |
| 2025년 | 8,840원 | 평당 29,223원 | -0.1% |
| 2024년 | 8,850원 | 평당 29,256원 | +0.8% |
| 2023년 | 8,780원 | 평당 29,025원 | -7.8% |
| 2022년 | 9,520원 | 평당 31,471원 | +3.9% |
| 2021년 | 9,160원 | 평당 30,281원 | +6.6% |
| 2020년 | 8,590원 | 평당 28,397원 | +4.4% |
| 2019년 | 8,230원 | 평당 27,207원 | +27.0% |
| 2018년 | 6,480원 | 평당 21,422원 | +5.4% |
| 2017년 | 6,150원 | 평당 20,331원 | +13.9% |
두우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-15 | 두우리 1** | 농림지역 | 212㎡ | 1,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.