전라남도 영광군 백수읍 논산리 541
전라남도 영광군 백수읍 논산리 541은 지목 답, 면적 1,120㎡(338.8평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,420원(평당 31,141원)으로, 2024년 9,060원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 292.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,886,181원(평당 43,937원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,420원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영광군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 389건의 평당 중간값 68,642원으로 보면, 이 땅(1,120.0㎡)은 약 23,255,814원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,120㎡ · 338.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,420원 | 평당 31,141원 | +4.0% |
| 2024년 | 9,060원 | 평당 29,950원 | +0.7% |
| 2023년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | -3.7% |
| 2022년 | 9,350원 | 평당 30,909원 | +8.5% |
| 2021년 | 8,620원 | 평당 28,496원 | +9.9% |
| 2020년 | 7,840원 | 평당 25,917원 | +5.8% |
| 2019년 | 7,410원 | 평당 24,496원 | +5.1% |
| 2018년 | 7,050원 | 평당 23,306원 | +4.3% |
| 2017년 | 6,760원 | 평당 22,347원 | +7.8% |
| 2016년 | 6,270원 | 평당 20,727원 | +1.6% |
논산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 논산리 7* | 계획관리지역 | 274㎡ | 4,150,000원 직거래 |
| 2025-11-10 | 논산리 7* | 계획관리지역 | 344㎡ | 5,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.