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전라남도 영광군 대마면 화평리 447-1
전라남도 영광군 대마면 화평리 447-1은 지목 전, 면적 42㎡(12.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,500원(평당 28,099원)으로, 2025년 8,600원보다 1.2% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 1,540원과 비교하면 27년 동안 451.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 540,750원(평당 42,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영광군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 95건의 평당 중간값 52,508원으로 보면, 이 땅(42.0㎡)은 약 667,116원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 42㎡ · 12.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,500원 | 평당 28,099원 | -1.2% |
| 2025년 | 8,600원 | 평당 28,430원 | +0.8% |
| 2024년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +0.9% |
| 2023년 | 8,450원 | 평당 27,934원 | -1.9% |
| 2022년 | 8,610원 | 평당 28,463원 | +9.0% |
| 2021년 | 7,900원 | 평당 26,116원 | +10.3% |
| 2020년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | +4.2% |
| 2019년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +5.0% |
| 2018년 | 6,540원 | 평당 21,620원 | +3.5% |
| 2017년 | 6,320원 | 평당 20,893원 | 0.0% |
화평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-24 | 화평리 2** | 농림지역 | 607㎡ | 9,500,000원 직거래 |
| 2025-08-26 | 화평리 4* | 농림지역 | 881㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 화평리 1** | 계획관리지역 | 35㎡ | 500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.