전라남도 여수시 화치동 1441
전라남도 여수시 화치동 1441은 지목 공장용지, 면적 3,291.3㎡(995.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 229,700원(평당 759,340원)으로, 2025년 230,900원보다 0.5% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 158,000원과 비교하면 14년 동안 45.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,077,057,636원(평당 1,081,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
229,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 1,636,366원으로 보면, 이 땅(3,291.3㎡)은 약 1,629,195,553원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,291.30㎡ · 995.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 229,700원 | 평당 759,340원 | -0.5% |
| 2025년 | 230,900원 | 평당 763,307원 | +2.5% |
| 2024년 | 225,300원 | 평당 744,794원 | -0.3% |
| 2023년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | -6.7% |
| 2022년 | 242,100원 | 평당 800,332원 | +8.2% |
| 2021년 | 223,800원 | 평당 739,836원 | +6.4% |
| 2020년 | 210,400원 | 평당 695,538원 | +0.5% |
| 2019년 | 209,300원 | 평당 691,902원 | +2.6% |
| 2018년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +3.9% |
| 2017년 | 196,300원 | 평당 648,927원 | +4.6% |
화치동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 화치동 1*** | 생산녹지지역 | 1,567㎡ | 150,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.