전라남도 여수시 화치동 1387
전라남도 여수시 화치동 1387은 지목 공장용지, 면적 1,627.9㎡(492.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 213,900원(평당 707,108원)으로, 2024년 210,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 140,000원과 비교하면 13년 동안 52.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 496,076,880원(평당 1,007,387원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
213,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 1,636,365원으로 보면, 이 땅(1,627.9㎡)은 약 805,811,431원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,627.90㎡ · 492.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 213,900원 | 평당 707,108원 | +1.7% |
| 2024년 | 210,400원 | 평당 695,538원 | -0.3% |
| 2023년 | 211,100원 | 평당 697,852원 | -6.6% |
| 2022년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +8.8% |
| 2021년 | 207,800원 | 평당 686,943원 | +7.2% |
| 2020년 | 193,800원 | 평당 640,662원 | +2.0% |
| 2019년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +6.1% |
| 2018년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | +3.4% |
| 2017년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +4.1% |
| 2016년 | 166,300원 | 평당 549,753원 | +3.9% |
화치동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.