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전라남도 여수시 화양면 화동리 2145
전라남도 여수시 화양면 화동리 2145는 지목 공장용지, 면적 5,935.1㎡(1,795.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 126,600원(평당 418,513원)으로, 2025년 126,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 33,000원과 비교하면 31년 동안 283.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,138,125,250원(평당 633,925원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
126,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 1,636,366원으로 보면, 이 땅(5,935.1㎡)은 약 2,937,878,049원입니다(공시지가 기준 추산보다 +158.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,935.10㎡ · 1,795.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +0.2% |
| 2025년 | 126,300원 | 평당 417,521원 | +1.9% |
| 2024년 | 123,900원 | 평당 409,587원 | +0.2% |
| 2023년 | 123,600원 | 평당 408,596원 | -4.2% |
| 2022년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +9.3% |
| 2021년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +7.3% |
| 2020년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +4.8% |
| 2019년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +5.0% |
| 2018년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +5.3% |
| 2017년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +5.0% |
화동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.