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- 여수시 화양면 이목리
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전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1
지목 임야 자연환경보전지역 3,869.9평
전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1은 지목 임야, 면적 12,793㎡(3,869.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,620원(평당 8,661원)으로, 2025년 2,570원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 336.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이목리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,200원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,567,166원(평당 25,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,620원 /㎡평당8,661원
합계 (㎡당 × 면적)33,517,660원
추정 시세가치레이더 V1.2
99,567,166원
㎡당 7,783원 · 평당 25,729원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 12,793㎡ · 3,869.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,620원 | 평당 8,661원 | +1.9% |
| 2025년 | 2,570원 | 평당 8,496원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,550원 | 평당 8,430원 | +3.2% |
| 2023년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | -6.1% |
| 2022년 | 2,630원 | 평당 8,694원 | +6.0% |
| 2021년 | 2,480원 | 평당 8,198원 | +6.9% |
| 2020년 | 2,320원 | 평당 7,669원 | +8.4% |
| 2019년 | 2,140원 | 평당 7,074원 | +4.9% |
| 2018년 | 2,040원 | 평당 6,744원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +5.3% |
이목리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-01 | 이목리 1*** | 계획관리지역 | 324㎡ | 37,500,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 이목리 1*** | 자연환경보전 | 165㎡ | 8,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.