전라남도 여수시 중앙동 150-2
전라남도 여수시 중앙동 150-2는 지목 대, 면적 13㎡(3.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 492,000원(평당 1,626,449원)으로, 2025년 492,000원보다 변동이 없습니다. 1998년 ㎡당 153,000원과 비교하면 28년 동안 221.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중앙동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 410,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,112,110원(평당 2,317,134원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
492,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 960,744원으로 보면, 이 땅(13.0㎡)은 약 3,778,125원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 13㎡ · 3.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 492,000원 | 평당 1,626,449원 | 0.0% |
| 2025년 | 492,000원 | 평당 1,626,449원 | +1.0% |
| 2024년 | 487,300원 | 평당 1,610,911원 | +2.4% |
| 2023년 | 476,000원 | 평당 1,573,556원 | -4.9% |
| 2022년 | 500,600원 | 평당 1,654,878원 | +12.4% |
| 2021년 | 445,500원 | 평당 1,472,729원 | +13.6% |
| 2020년 | 392,200원 | 평당 1,296,531원 | +19.3% |
| 2019년 | 328,800원 | 평당 1,086,944원 | +46.4% |
| 2018년 | 224,600원 | 평당 742,480원 | +16.5% |
| 2017년 | 192,800원 | 평당 637,356원 | +0.5% |
중앙동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-02 | 중앙동 3** | 일반상업지역 | 8㎡ | 90,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.