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- 여수시 율촌면 신풍리
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전라남도 여수시 율촌면 신풍리 1316-3
전라남도 여수시 율촌면 신풍리 1316-3은 지목 답, 면적 661㎡(200.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,100원(평당 172,232원)으로, 2025년 52,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 551.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,150,707원(평당 255,815원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 199,947원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 39,979,839원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | 0.0% |
| 2025년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +3.4% |
| 2024년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | +0.6% |
| 2023년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | -7.2% |
| 2022년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +16.1% |
| 2021년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +13.4% |
| 2020년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +13.9% |
| 2019년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +22.0% |
| 2018년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +3.5% |
| 2017년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +3.6% |
신풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 신풍리 4* | 일반공업지역 | 251㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.