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전라남도 여수시 율촌면 산수리 1201-1
전라남도 여수시 율촌면 산수리 1201-1은 지목 전, 면적 1,004㎡(303.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,100원(평당 162,314원)으로, 2025년 49,100원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 17,000원과 비교하면 35년 동안 188.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산수리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,400원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,669,547원(평당 245,858원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 178,884원으로 보면, 이 땅(1,004.0㎡)은 약 54,329,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,004㎡ · 303.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | 0.0% |
| 2025년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +3.8% |
| 2024년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | -0.6% |
| 2023년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | -7.2% |
| 2022년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +10.6% |
| 2021년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +12.3% |
| 2020년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +10.4% |
| 2019년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | 0.0% |
| 2018년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +2.7% |
| 2017년 | 36,400원 | 평당 120,331원 | +6.1% |
산수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.