전라남도 여수시 오림동 404-5
전라남도 여수시 오림동 404-5는 지목 대, 면적 370.9㎡(112.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 765,200원(평당 2,529,591원)으로, 2025년 757,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 39.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오림동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 199,100원이고, 이 필지는 그 384% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 444,769,460원(평당 3,964,181원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
765,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 6,696,820원으로 보면, 이 땅(370.9㎡)은 약 751,364,835원입니다(공시지가 기준 추산보다 +68.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 370.90㎡ · 112.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 765,200원 | 평당 2,529,591원 | +1.1% |
| 2025년 | 757,200원 | 평당 2,503,144원 | +1.0% |
| 2024년 | 749,700원 | 평당 2,478,351원 | +1.4% |
| 2023년 | 739,600원 | 평당 2,444,962원 | -4.9% |
| 2022년 | 777,400원 | 평당 2,569,921원 | +9.5% |
| 2021년 | 710,000원 | 평당 2,347,111원 | +14.0% |
| 2020년 | 622,700원 | 평당 2,058,515원 | +1.5% |
| 2019년 | 613,500원 | 평당 2,028,102원 | +2.5% |
| 2018년 | 598,700원 | 평당 1,979,176원 | +1.0% |
| 2017년 | 592,600원 | 평당 1,959,011원 | +0.8% |
오림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-02 | 오림동 4** | 일반상업지역 | 467㎡ | 1,130,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-05 | 오림동 5** | 제1종일반주거지역 | 62㎡ | 47,180,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
오림동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.