전라남도 여수시 안산동 440
전라남도 여수시 안산동 440은 지목 대, 면적 31,666.3㎡(9,579.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 936,700원(평당 3,096,533원)으로, 2025년 913,500원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 368.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,664,266,261원(평당 4,453,917원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
936,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 1,747,858원으로 보면, 이 땅(31,666.3㎡)은 약 16,742,830,733원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 31,666.30㎡ · 9,579.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 936,700원 | 평당 3,096,533원 | +2.5% |
| 2025년 | 913,500원 | 평당 3,019,839원 | +1.2% |
| 2024년 | 902,500원 | 평당 2,983,475원 | +0.8% |
| 2023년 | 895,700원 | 평당 2,960,996원 | -7.0% |
| 2022년 | 963,000원 | 평당 3,183,476원 | +7.6% |
| 2021년 | 895,000원 | 평당 2,958,682원 | +9.7% |
| 2020년 | 815,700원 | 평당 2,696,533원 | +5.4% |
| 2019년 | 774,100원 | 평당 2,559,012원 | +15.7% |
| 2018년 | 669,100원 | 평당 2,211,904원 | +1.2% |
| 2017년 | 660,900원 | 평당 2,184,797원 | +5.4% |
안산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.