전라남도 여수시 소호동 423
전라남도 여수시 소호동 423은 지목 대, 면적 27,240.6㎡(8,240.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 724,400원(평당 2,394,714원)으로, 2025년 721,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 92,400원과 비교하면 32년 동안 684.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,112,896,254원(평당 3,411,648원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
724,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 1,797,751원으로 보면, 이 땅(27,240.6㎡)은 약 14,813,976,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 27,240.60㎡ · 8,240.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 724,400원 | 평당 2,394,714원 | +0.5% |
| 2025년 | 721,000원 | 평당 2,383,475원 | +1.0% |
| 2024년 | 714,000원 | 평당 2,360,334원 | 0.0% |
| 2023년 | 714,000원 | 평당 2,360,334원 | -6.1% |
| 2022년 | 760,400원 | 평당 2,513,723원 | +9.1% |
| 2021년 | 696,900원 | 평당 2,303,805원 | +8.3% |
| 2020년 | 643,200원 | 평당 2,126,284원 | +1.8% |
| 2019년 | 632,100원 | 평당 2,089,590원 | +6.6% |
| 2018년 | 592,900원 | 평당 1,960,003원 | +8.0% |
| 2017년 | 548,800원 | 평당 1,814,218원 | +7.3% |
소호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 소호동 4* | 제1종일반주거지역 | 82㎡ | 78,810,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 소호동 5* | 제1종일반주거지역 | 83㎡ | 81,430,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.