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전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4
전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4는 지목 답, 면적 1,424㎡(430.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 618,500원(평당 2,044,631원)으로, 2025년 615,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 1,446.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,347,020,235원(평당 3,127,082원)입니다. 최근 2년 죽림리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 4,089,359원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
618,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 17건의 평당 중간값 492,584원으로 보면, 이 땅(1,424.0㎡)은 약 212,185,430원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,424㎡ · 430.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 618,500원 | 평당 2,044,631원 | +0.6% |
| 2025년 | 615,100원 | 평당 2,033,391원 | +1.0% |
| 2024년 | 609,300원 | 평당 2,014,218원 | +1.4% |
| 2023년 | 600,800원 | 평당 1,986,119원 | -5.2% |
| 2022년 | 633,800원 | 평당 2,095,210원 | +18.0% |
| 2021년 | 537,100원 | 평당 1,775,540원 | +50.6% |
| 2020년 | 356,600원 | 평당 1,178,845원 | +9.6% |
| 2019년 | 325,300원 | 평당 1,075,373원 | +15.4% |
| 2018년 | 281,900원 | 평당 931,902원 | +4.4% |
| 2017년 | 269,900원 | 평당 892,233원 | +11.1% |
죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,044,631원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 305,000,000원 |
| 2026-09-07 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 305,000,000원 |
| 2026-08-30 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 251㎡ | 310,000,000원 |
| 2026-08-30 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 250㎡ | 310,000,000원 |
| 2026-08-06 | 죽림리 1*** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 346,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.