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전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433
지목 임야 자연녹지지역 6,716.1평
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433은 지목 임야, 면적 22,202㎡(6,716.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,850원(평당 12,727원)으로, 2025년 4,040원보다 4.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 220.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 253,617,364원(평당 37,762원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,850원 /㎡평당12,727원
합계 (㎡당 × 면적)85,477,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
253,617,364원
㎡당 11,423원 · 평당 37,762원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 22,202㎡ · 6,716.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,850원 | 평당 12,727원 | -4.7% |
| 2025년 | 4,040원 | 평당 13,355원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,930원 | 평당 12,992원 | -0.5% |
| 2023년 | 3,950원 | 평당 13,058원 | -8.8% |
| 2022년 | 4,330원 | 평당 14,314원 | +27.7% |
| 2021년 | 3,390원 | 평당 11,207원 | +21.5% |
| 2020년 | 2,790원 | 평당 9,223원 | +23.5% |
| 2019년 | 2,260원 | 평당 7,471원 | +5.6% |
| 2018년 | 2,140원 | 평당 7,074원 | +6.5% |
| 2017년 | 2,010원 | 평당 6,645원 | +6.3% |
봉두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-26 | 봉두리 4** | 자연녹지지역 | 228㎡ | 9,300,000원 |
| 2025-09-26 | 봉두리 4** | 자연녹지지역 | 380㎡ | 18,010,000원 |
| 2025-09-26 | 봉두리 4** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.