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전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2
전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2는 지목 전, 면적 1,753㎡(530.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,300원(평당 113,389원)으로, 2025년 35,600원보다 3.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 697.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,628,388원(평당 163,362원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 178,884원으로 보면, 이 땅(1,753.0㎡)은 약 94,859,307원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,753㎡ · 530.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | -3.7% |
| 2025년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +2.6% |
| 2024년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | +1.8% |
| 2023년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | -7.6% |
| 2022년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +15.0% |
| 2021년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +17.6% |
| 2020년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +29.4% |
| 2019년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +35.3% |
| 2018년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +8.3% |
| 2017년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +3.6% |
복산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.