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전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3
전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3은 지목 전, 면적 909㎡(275.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,000원(평당 198,347원)으로, 2025년 62,200원보다 3.5% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 31,500원과 비교하면 8년 동안 90.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕양리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,100원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,577,703원(평당 285,766원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 103건의 평당 중간값 202,319원으로 보면, 이 땅(909.0㎡)은 약 55,632,281원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 909㎡ · 275.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | -3.5% |
| 2025년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +2.8% |
| 2024년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | -0.2% |
| 2023년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | -6.8% |
| 2022년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +13.6% |
| 2021년 | 57,200원 | 평당 189,091원 | +9.2% |
| 2020년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +13.2% |
| 2019년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +47.0% |
| 2018년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | — |
덕양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 덕양리 1*** | 일반상업지역 | 33㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 덕양리 1*** | 제1종일반주거지역 | 600㎡ | 215,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 덕양리 7** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 2,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.