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전라남도 여수시 소라면 관기리 79-3
전라남도 여수시 소라면 관기리 79-3은 지목 답, 면적 542㎡(164.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 65,800원(평당 217,521원)으로, 2024년 63,500원보다 3.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관기리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,100원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,019,865원(평당 329,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
65,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 54건의 평당 중간값 178,599원으로 보면, 이 땅(542.0㎡)은 약 29,282,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 542㎡ · 164.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +3.6% |
| 2024년 | 63,500원 | 평당 209,918원 | +0.6% |
| 2023년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | -7.5% |
| 2022년 | 68,200원 | 평당 225,455원 | +13.9% |
| 2021년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | — |
관기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.