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전라남도 여수시 삼산면 동도리 산106
지목 임야 자연환경보전지역 720.0평
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산106은 지목 임야, 면적 2,380㎡(720.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 811원(평당 2,681원)으로, 2025년 809원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90원과 비교하면 36년 동안 801.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동도리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,080원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,733,770원(평당 7,964원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
811원 /㎡평당2,681원
합계 (㎡당 × 면적)1,930,180원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,733,770원
㎡당 2,409원 · 평당 7,964원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 2,380㎡ · 720.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 811원 | 평당 2,681원 | +0.2% |
| 2025년 | 809원 | 평당 2,674원 | +2.9% |
| 2024년 | 786원 | 평당 2,598원 | 0.0% |
| 2023년 | 786원 | 평당 2,598원 | -7.6% |
| 2022년 | 851원 | 평당 2,813원 | +11.2% |
| 2021년 | 765원 | 평당 2,529원 | +12.0% |
| 2020년 | 683원 | 평당 2,258원 | +3.0% |
| 2019년 | 663원 | 평당 2,192원 | +4.9% |
| 2018년 | 632원 | 평당 2,089원 | 0.0% |
| 2017년 | 632원 | 평당 2,089원 | +9.7% |
동도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-31 | 동도리 9** | 계획관리지역 | 377㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 동도리 1*** | 계획관리지역 | 169㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 동도리 9** | 계획관리지역 | 169㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.