전라남도 여수시 봉산동 274-16
전라남도 여수시 봉산동 274-16은 지목 대, 면적 331㎡(100.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 794,500원(평당 2,626,450원)으로, 2024년 774,700원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 35년 동안 217.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉산동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 794,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 412,121,299원(평당 4,115,970원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
794,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,925,620원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 493,190,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 794,500원 | 평당 2,626,450원 | +2.6% |
| 2024년 | 774,700원 | 평당 2,560,996원 | 0.0% |
| 2023년 | 774,700원 | 평당 2,560,996원 | -6.4% |
| 2022년 | 828,000원 | 평당 2,737,194원 | +13.7% |
| 2021년 | 728,500원 | 평당 2,408,268원 | +18.5% |
| 2020년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +12.8% |
| 2019년 | 545,000원 | 평당 1,801,656원 | +29.8% |
| 2018년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +7.7% |
| 2017년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +5.1% |
| 2016년 | 371,000원 | 평당 1,226,448원 | +0.3% |
봉산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 봉산동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
봉산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.