전라남도 여수시 미평동 644-1
전라남도 여수시 미평동 644-1은 지목 답, 면적 1,907㎡(576.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,400원(평당 341,819원)으로, 2025년 102,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 187.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미평동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 418,700원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 272,815,942원(평당 472,926원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 40건의 평당 중간값 163,873원으로 보면, 이 땅(1,907.0㎡)은 약 94,533,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,907㎡ · 576.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | +0.7% |
| 2025년 | 102,700원 | 평당 339,505원 | +1.9% |
| 2024년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +0.6% |
| 2023년 | 100,200원 | 평당 331,240원 | -5.5% |
| 2022년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +11.6% |
| 2021년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +10.5% |
| 2020년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | +2.9% |
| 2019년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +4.6% |
| 2018년 | 79,900원 | 평당 264,133원 | +1.8% |
| 2017년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | +4.1% |
미평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-17 | 미평동 5** | 제1종일반주거지역 | 439㎡ | 238,680,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 미평동 5** | 준주거지역 | 355㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 미평동 5** | 일반상업지역 | 306㎡ | 410,000,000원 |
| 2025-08-18 | 미평동 2** | 제2종일반주거지역 | 324㎡ | 165,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 미평동 6** | 제2종일반주거지역 | 223㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
미평동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.