전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17

지목 대 자연환경보전지역 222.9평

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17은 지목 대, 면적 737㎡(222.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 196,900원(평당 650,910원)으로, 2024년 194,100원보다 1.4% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 70,800원과 비교하면 10년 동안 178.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평사리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 106,550원이고, 이 필지는 그 185% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,739,605원(평당 927,324원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

196,900원 /㎡

평당650,910원

합계 (㎡당 × 면적)145,115,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

206,739,605원

㎡당 280,515원 · 평당 927,324원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 418,132원으로 보면, 이 땅(737.0㎡)은 약 93,219,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연환경보전지역
면적	737㎡ · 222.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	196,900원	평당 650,910원	+1.4%
2024년	194,100원	평당 641,654원	+0.4%
2023년	193,400원	평당 639,340원	-7.7%
2022년	209,600원	평당 692,894원	+9.5%
2021년	191,400원	평당 632,728원	+40.0%
2020년	136,700원	평당 451,901원	+8.8%
2019년	125,700원	평당 415,538원	+31.6%
2018년	95,500원	평당 315,703원	+13.3%
2017년	84,300원	평당 278,678원	+13.9%
2016년	74,000원	평당 244,628원	+4.5%

평사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-28	평사리 1***	계획관리지역	171㎡	35,000,000원 지분
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	28㎡	7,000,000원 지분 직거래
2025-10-10	평사리 1***	생산관리지역	55㎡	18,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.