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전라남도 여수시 돌산읍 신복리 819-1
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 819-1은 지목 전, 면적 1,158㎡(350.3평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 31,000원(평당 102,479원)으로, 2024년 30,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 4,110원과 비교하면 32년 동안 654.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,667,096원(평당 141,785원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
31,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 200,469원으로 보면, 이 땅(1,158.0㎡)은 약 70,223,220원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,158㎡ · 350.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +2.6% |
| 2024년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +0.7% |
| 2023년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | -6.5% |
| 2022년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +17.2% |
| 2021년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +5.8% |
| 2020년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +2.0% |
| 2019년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +12.9% |
| 2018년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +64.2% |
| 2017년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | +7.9% |
| 2016년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | -3.8% |
신복리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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