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전라남도 여수시 돌산읍 군내리 1197
전라남도 여수시 돌산읍 군내리 1197은 지목 답, 면적 2,479㎡(749.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 65,300원(평당 215,868원)으로, 2025년 65,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 36년 동안 1,206.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,969,160원(평당 298,668원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
65,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 109,993원으로 보면, 이 땅(2,479.0㎡)은 약 82,483,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 2,479㎡ · 749.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 65,300원 | 평당 215,868원 | +0.5% |
| 2025년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | -0.5% |
| 2024년 | 65,300원 | 평당 215,868원 | +0.6% |
| 2023년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | -9.0% |
| 2022년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +5.9% |
| 2021년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +5.8% |
| 2020년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | +7.4% |
| 2019년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +7.4% |
| 2018년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | +20.0% |
| 2017년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | +11.4% |
군내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 군내리 5** | 계획관리지역 | 505㎡ | 81,000,000원 지분 |
| 2026-06-11 | 군내리 5** | 계획관리지역 | 561㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-05-06 | 군내리 1*** | 계획관리지역 | 43㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.