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전라남도 여수시 남면 두모리 766
전라남도 여수시 남면 두모리 766은 지목 전, 면적 350㎡(105.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,330원(평당 11,008원)으로, 2025년 3,330원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 36년 동안 1,010.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,713,971원(평당 16,188원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,330원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 59건의 평당 중간값 183,192원으로 보면, 이 땅(350.0㎡)은 약 19,395,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1031.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 350㎡ · 105.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,330원 | 평당 11,008원 | 0.0% |
| 2025년 | 3,330원 | 평당 11,008원 | +1.2% |
| 2024년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | -0.6% |
| 2023년 | 3,310원 | 평당 10,942원 | -7.8% |
| 2022년 | 3,590원 | 평당 11,868원 | +10.1% |
| 2021년 | 3,260원 | 평당 10,777원 | +7.2% |
| 2020년 | 3,040원 | 평당 10,050원 | +1.3% |
| 2019년 | 3,000원 | 평당 9,917원 | +3.1% |
| 2018년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +5.4% |
| 2017년 | 2,760원 | 평당 9,124원 | 0.0% |
두모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.