전라남도 여수시 군자동 194-11
지목 도로 제1종일반주거지역 22.1평
전라남도 여수시 군자동 194-11은 지목 도로, 면적 73㎡(22.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,100원(평당 155,703원)으로, 2025년 139,200원보다 66.2% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 58,300원과 비교하면 32년 동안 19.2% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,705,761원(평당 213,098원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,100원 /㎡평당155,703원
합계 (㎡당 × 면적)3,438,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,705,761원
㎡당 64,462원 · 평당 213,098원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 73㎡ · 22.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -66.2% |
| 2025년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | +0.9% |
| 2024년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | -1.4% |
| 2023년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | -10.5% |
| 2022년 | 156,500원 | 평당 517,356원 | +168.4% |
| 1994년 | 58,300원 | 평당 192,728원 | — |
군자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-05 | 군자동 2** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.