전라남도 여수시 광무동 산54-1
지목 임야 자연녹지지역 7,880.1평
전라남도 여수시 광무동 산54-1은 지목 임야, 면적 26,050㎡(7,880.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,140원(평당 26,909원)으로, 2025년 8,030원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 80.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광무동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 401,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 586,760,192원(평당 74,460원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,140원 /㎡평당26,909원
합계 (㎡당 × 면적)212,047,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
586,760,192원
㎡당 22,524원 · 평당 74,460원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 26,050㎡ · 7,880.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,140원 | 평당 26,909원 | +1.4% |
| 2025년 | 8,030원 | 평당 26,545원 | +0.2% |
| 2024년 | 8,010원 | 평당 26,479원 | -0.4% |
| 2023년 | 8,040원 | 평당 26,579원 | -7.1% |
| 2022년 | 8,650원 | 평당 28,595원 | +18.3% |
| 2021년 | 7,310원 | 평당 24,165원 | +29.8% |
| 2020년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | +1.8% |
| 2019년 | 5,530원 | 평당 18,281원 | +3.2% |
| 2018년 | 5,360원 | 평당 17,719원 | -0.4% |
| 2017년 | 5,380원 | 평당 17,785원 | +0.9% |
광무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 광무동 1*** | 제1종전용주거지역 | 101㎡ | 4,060,000원 지분 |
| 2026-02-02 | 광무동 6** | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 24,000,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 광무동 3** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 11,690,000원 직거래 |
| 2025-10-01 | 광무동 3** | 일반상업지역 | 125㎡ | 63,000,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 광무동 9** | 준주거지역 | 64㎡ | 86,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.