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전라남도 신안군 흑산면 태도리 산174-3
전라남도 신안군 흑산면 태도리 산174-3은 지목 전, 면적 549㎡(166.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,540원(평당 5,091원)으로, 2025년 1,550원보다 0.6% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 1,000원과 비교하면 11년 동안 54.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,255,757원(평당 7,560원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,540원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 149건의 평당 중간값 85,865원으로 보면, 이 땅(549.0㎡)은 약 14,259,740원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1035.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 549㎡ · 166.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,540원 | 평당 5,091원 | -0.6% |
| 2025년 | 1,550원 | 평당 5,124원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,540원 | 평당 5,091원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,540원 | 평당 5,091원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,650원 | 평당 5,455원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | +11.1% |
| 2020년 | 1,350원 | 평당 4,463원 | +3.8% |
| 2019년 | 1,300원 | 평당 4,298원 | +8.3% |
| 2018년 | 1,200원 | 평당 3,967원 | +9.1% |
| 2017년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | +10.0% |
태도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.