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전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1
전라남도 신안군 증도면 우전리 238-1은 지목 대, 면적 409㎡(123.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 161,100원(평당 532,563원)으로, 2024년 162,100원보다 0.6% 내렸습니다. 2005년 ㎡당 5,890원과 비교하면 20년 동안 2,635.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우전리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,085원이고, 이 필지는 그 1,597% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,803,819원(평당 806,676원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
161,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 95건의 평당 중간값 115,808원으로 보면, 이 땅(409.0㎡)은 약 14,328,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 409㎡ · 123.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 161,100원 | 평당 532,563원 | -0.6% |
| 2024년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | 0.0% |
| 2023년 | 162,100원 | 평당 535,869원 | -6.1% |
| 2022년 | 172,700원 | 평당 570,910원 | +7.0% |
| 2021년 | 161,400원 | 평당 533,555원 | +10.6% |
| 2020년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | +15.2% |
| 2019년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +10.2% |
| 2018년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | +14.3% |
| 2017년 | 100,500원 | 평당 332,232원 | +5.6% |
| 2016년 | 95,200원 | 평당 314,711원 | +9.9% |
우전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.