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- 신안군 압해읍 신장리
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전라남도 신안군 압해읍 신장리 168-57
전라남도 신안군 압해읍 신장리 168-57은 지목 답, 면적 1,874㎡(566.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,800원(평당 52,231원)으로, 2025년 15,900원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 163.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,966,153원(평당 72,265원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 55건의 평당 중간값 51,345원으로 보면, 이 땅(1,874.0㎡)은 약 29,106,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,874㎡ · 566.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -0.6% |
| 2025년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | -0.6% |
| 2024년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | -3.0% |
| 2023년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | -7.8% |
| 2022년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +45.5% |
| 2021년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +5.1% |
| 2020년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +4.5% |
| 2019년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | -7.4% |
| 2018년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +8.0% |
| 2017년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | -21.1% |
신장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-14 | 신장리 3** | 제1종일반주거지역 | 496㎡ | 45,000,000원 |
| 2026-08-03 | 신장리 * | 계획관리지역 | 525㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 신장리 3** | 제1종일반주거지역 | 688㎡ | 38,500,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 신장리 * | 계획관리지역 | 474㎡ | 18,590,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 신장리 3** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 10,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.