- 땅콩
- 신안군 압해읍 신장리
- 산75-16
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-16
지목 임야 자연녹지지역 760.2평
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-16은 지목 임야, 면적 2,513㎡(760.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,730원(평당 25,554원)으로, 2024년 7,490원보다 3.2% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 2,090원과 비교하면 25년 동안 269.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,752,726원(평당 70,711원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,730원 /㎡평당25,554원
합계 (㎡당 × 면적)19,425,490원
추정 시세가치레이더 V1.2
53,752,726원
㎡당 21,390원 · 평당 70,711원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
신안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,513㎡ · 760.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,730원 | 평당 25,554원 | +3.2% |
| 2024년 | 7,490원 | 평당 24,760원 | -0.4% |
| 2023년 | 7,520원 | 평당 24,860원 | +18.4% |
| 2022년 | 6,350원 | 평당 20,992원 | +4.8% |
| 2021년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | -5.5% |
| 2020년 | 6,410원 | 평당 21,190원 | -1.7% |
| 2019년 | 6,520원 | 평당 21,554원 | -7.3% |
| 2018년 | 7,030원 | 평당 23,240원 | -24.8% |
| 2017년 | 9,350원 | 평당 30,909원 | -37.2% |
| 2016년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +21.1% |
신장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-27 | 신장리 5** | 농림지역 | 401㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-10-30 | 신장리 * | 계획관리지역 | 474㎡ | 18,590,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 신장리 3** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 10,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.