전라남도 신안군 압해읍 대천리 797
전라남도 신안군 압해읍 대천리 797은 지목 답, 면적 1,045㎡(316.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,400원(평당 80,661원)으로, 2025년 24,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700원과 비교하면 36년 동안 1,335.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,278,055원(평당 111,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 5건의 평당 중간값 26,987원으로 보면, 이 땅(1,045.0㎡)은 약 8,531,038원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,045㎡ · 316.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +1.7% |
| 2025년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +2.1% |
| 2024년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +2.2% |
| 2023년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | -3.4% |
| 2022년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +8.2% |
| 2021년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +22.2% |
| 2020년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +5.3% |
| 2019년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | -2.3% |
| 2018년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +2.3% |
| 2017년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +3.0% |
대천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 대천리 7** | 계획관리지역 | 476㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 대천리 5** | 계획관리지역 | 107㎡ | 3,300,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 대천리 * | 계획관리지역 | 327㎡ | 19,500,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 대천리 * | 계획관리지역 | 327㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2026-01-04 | 대천리 5** | 계획관리지역 | 902㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.