전라남도 신안군 압해읍 고이리 174
전라남도 신안군 압해읍 고이리 174는 지목 답, 면적 1,428㎡(432.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,390원(평당 17,818원)으로, 2025년 5,400원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 36년 동안 285.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,543,726원(평당 24,410원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,390원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 49,027원으로 보면, 이 땅(1,428.0㎡)은 약 21,178,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,428㎡ · 432.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | -0.2% |
| 2025년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -0.2% |
| 2024년 | 5,410원 | 평당 17,884원 | +0.4% |
| 2023년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | -7.1% |
| 2022년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +4.3% |
| 2021년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +7.3% |
| 2020년 | 5,180원 | 평당 17,124원 | -1.9% |
| 2019년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | -5.0% |
| 2018년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +3.5% |
| 2017년 | 5,370원 | 평당 17,752원 | +3.7% |
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