전라남도 신안군 안좌면 구대리 630
전라남도 신안군 안좌면 구대리 630은 지목 전, 면적 5,000㎡(1,512.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,800원(평당 29,091원)으로, 2025년 8,540원보다 3.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 900원과 비교하면 32년 동안 877.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구대리 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,313,529원(평당 44,506원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 신안군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 281건의 평당 중간값 54,453원으로 보면, 이 땅(5,000.0㎡)은 약 82,360,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,000㎡ · 1,512.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +3.0% |
| 2025년 | 8,540원 | 평당 28,231원 | +11.1% |
| 2024년 | 7,690원 | 평당 25,422원 | -11.7% |
| 2023년 | 8,710원 | 평당 28,793원 | +56.9% |
| 2022년 | 5,550원 | 평당 18,347원 | +38.8% |
| 2021년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +8.1% |
| 2020년 | 3,700원 | 평당 12,231원 | +8.8% |
| 2019년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +6.3% |
| 2018년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | +3.2% |
| 2017년 | 3,100원 | 평당 10,248원 | +8.8% |
구대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.