전라남도 순천시 황전면 괴목리 60
전라남도 순천시 황전면 괴목리 60은 지목 답, 면적 177㎡(53.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,100원(평당 89,587원)으로, 2025년 27,700원보다 2.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 502.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,053,971원(평당 131,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 3,724,828원으로 보면, 이 땅(177.0㎡)은 약 199,436,620원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2727.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 177㎡ · 53.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -2.2% |
| 2025년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +1.1% |
| 2024년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +0.4% |
| 2023년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | -3.9% |
| 2022년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +5.2% |
| 2021년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +9.3% |
| 2020년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +0.4% |
| 2019년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +2.1% |
| 2018년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +9.5% |
| 2017년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +4.8% |
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