전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31은 지목 대, 면적 866㎡(262.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 151,400원(평당 500,497원)으로, 2024년 149,200원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 35년 동안 696.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 198,596,724원(평당 758,104원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
151,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 853,549원으로 보면, 이 땅(866.0㎡)은 약 223,600,042원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 866㎡ · 262.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +1.5% |
| 2024년 | 149,200원 | 평당 493,224원 | +2.2% |
| 2023년 | 146,000원 | 평당 482,645원 | -5.5% |
| 2022년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | +9.4% |
| 2021년 | 141,200원 | 평당 466,778원 | +10.1% |
| 2020년 | 128,300원 | 평당 424,133원 | +0.2% |
| 2019년 | 128,000원 | 평당 423,141원 | +10.9% |
| 2018년 | 115,400원 | 평당 381,488원 | +5.3% |
| 2017년 | 109,600원 | 평당 362,315원 | +7.7% |
| 2016년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +15.4% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 신대리 2*** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 신대리 2** | 자연녹지지역 | 790㎡ | 78,000,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 신대리 2** | 자연녹지지역 | 23㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-27 | 신대리 1*** | 준주거지역 | 4,800㎡ | 2,236,610,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 신대리 1*** | 준주거지역 | 6,617㎡ | 3,083,520,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.