전라남도 순천시 풍덕동 1270-7
전라남도 순천시 풍덕동 1270-7은 지목 대, 면적 1,087.7㎡(329.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 389,100원(평당 1,286,283원)으로, 2025년 392,000원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 17.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍덕동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,300원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 597,151,770원(평당 1,814,892원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
389,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,454,158원으로 보면, 이 땅(1,087.7㎡)은 약 478,460,411원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,087.70㎡ · 329.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 389,100원 | 평당 1,286,283원 | -0.7% |
| 2025년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +1.6% |
| 2024년 | 385,900원 | 평당 1,275,704원 | +0.5% |
| 2023년 | 383,900원 | 평당 1,269,093원 | -6.3% |
| 2022년 | 409,500원 | 평당 1,353,721원 | +6.9% |
| 2021년 | 383,100원 | 평당 1,266,448원 | +7.0% |
| 2020년 | 358,100원 | 평당 1,183,803원 | +3.4% |
| 2019년 | 346,400원 | 평당 1,145,126원 | -5.3% |
| 2018년 | 365,800원 | 평당 1,209,258원 | +2.6% |
| 2017년 | 356,600원 | 평당 1,178,845원 | +1.6% |
풍덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 풍덕동 1*** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 90,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.